가산 금리는 기본 금리에 추가되는 이자율로, 시중은행들이 주담대 금리를 결정할 때 고려하는 요소 중 하나입니다.
주담대 금리비교
금융 시장에서 금리가 상승하면, 기존에 주담대가 있는 분들은 원리금 상환 부담도 커지기에 빠르게 금리를 비교해서 고정금리 또는 조금 더 낮은 이율 상품을 알아보는 것이 현명합니다.
가산금리를 높이는 것은 주담대 금리까지 함께 올리며 가계 차입을 조절하려는 시도 입니다.
kB국민은 가산금리를 0.1~0.2% 인상하기로 확정하였고, 우리은행은 이와 같은 조치를 이미 시행하였으며, 신한과 NH농협은행도 진행될 예정이기에 미리 확인해 보세요.
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예시)
금리인상에 대한 영향으로 전세로 사는 분들께도 금리인상 여파는 찾아왔습니다. 0.2%포인트 인상되었습니다.
우리은행 주담대 변동 금리는 0.2%포인트, 고정 금리는 0.1%포인트 인상될 것입니다. 또한, 전세 부담은 0.3%포인트 상승할 예정입니다.
국민은행은 특정 주담대 상품에 '나이 제한(만 34세 이하)' 조건을 추가할 예정입니다.
✅현재 주담대 금리 상황
5대은행 중 KB국민은행과 우리은행이 가산금리를 올리는 조치를 취하고 있습니다. 이에 따라 주담대 및 전세차입금 금리가 상승할 예정입니다.
KB국민은행은 변동 금리와 고정(혼합형) 금리를 인상했습니다. 변동 금리는 0.2%포인트, 고정 금리는 0.1%포인트 올라갔으며, 주담대 변동 금리는 연 4.445.84%, 고정 금리는 연 4.345.74%로 조정되었습니다.
✅시중은행에 대한 정책방향
시중은행들이 가계 차입 수요를 억제하려는 정책적 결정의 일환으로 해석됩니다. 신한은행과 NH농협은행도 주담대 가산금리 인상을 검토 중인 것으로 나타났습니다.
신한은행의 관계자는 아직 확정되지 않았지만, 이번 주 내에 금리 인상이 이뤄질 수 있다고 밝혔습니다.
5대 은행 중 KB국민은행, 우리은행, 신한은행, NH농협은행이 가산금리를 인상하거나 검토하고 있는 상황입니다. 이러한 조치는 급증하는 가계 수요를 억제하고 가계부채 관리를 강화하기 위한 것으로 해석됩니다. 최근 금융당국은 이런 급증 현상에 대한 우려를 표명하고, 은행들도 이에 따른 정책에 따라 움직이는 것으로 보입니다.
현재까지 잔액은 9월말까지 682조 3294억원으로 전월보다 1조 5174억원 늘어나는 등, 5개월 연속으로 증가세를 보이고 있습니다. 특히 주담대의 잔액도 크게 늘어나고 있으며, 주택가격이 반등하는 상황에서 주담대 수요가 증가하고 있습니다.
이러한 금리 조정으로 차주들의 부담이 늘어날 것으로 예상됩니다. 금리인상에 따라 월 상환 금액이 더 높아지며, 이는 가계 경제에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 금리 상승에 대비하여 자신의 재무 상황을 신중하게 관리해야 할 것입니다.
✅소비와 가계 경제에 미치는 영향
지속적으로 증가하는 이런 부분은 국가 뿐만 아니라 개인의 가계 부채의 부담을 높일 수 있으며, 소비와 가계 경제에 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 고정 금리형 상품에 가입하는 수요가 늘고 있다는 언급도 있습니다.
이는 금리 상승에 대비하려는 사람들이 고정 금리로 보장받고자 하는 경향을 보이고 있는 것으로 보입니다.
이런 정책이 나온 이후 정확한 효과는 시간이 지나서야 명확하게 나타날 것이며, 금융 기관, 경제 전문가, 그리고 정부 간의 협력이 필요한 중요한 이슈 중 하나입니다.
